행정24 ｜ 행정업무 비교견적 플랫폼

토지보상,제대로 알고 받아야 합니다! 💡  안녕하세요!행정사 비교견적 플랫폼행정24입니다.😊 만약 국가에서공익사업을 이유로내 땅을 강제로 가져간다면? 당연히 그에 맞는정당한 보상을 받아야겠죠. 하지만 현실에서는많은 토지 소유자들이제대로 된 토지보상을받지 못하는 경우가 많습니다. 보상 절차를 잘 모르거나적절한 대응을 하지 못해서제값을 못 받고 손해를 보 일이 생기기 때문이죠. 토지보상의 기본 개념부터잔여지보상까지 꼭 알아야 할핵심 내용을 쉽게 풀어드릴게요.    🏡 토지보상,어떤 방식으로 이루어질까?   토지보상은 단순히땅값만 보상받는 게 아니라다양한 항목이 포함될 수 있어요.  ✔ 토지 보상수용되는 땅에 대한 보상 ✔ 건물 및 시설 보상건물, 담장, 수도시설 등 포함 ✔ 영업 손실 보상영업을 하던 ..

안녕하세요!행정업무의 새로운 질서를 만들어가는플랫폼 행정24입니다. 토지보상을 받기 위해서는감정평가 절차를 거쳐야 하고이 과정에서 보상기준이어떻게 적용되는지가 매우 중요한데요. 토지소유자가 추천하는 감정평가사가보상액 결정에 큰 영향을 미친다는 점,알고 계셨나요? 오늘은 감정평가 절차와 함께토지소유자가 추천하는감정평가사의 중요성을설명해 드릴게요.  ✅ 감정평가사 추천,왜 중요할까요? 토지보상 가격은 세 명의 감정평가사가각각 산정한 금액의산술평균으로 결정됩니다. 감정평가사는✔ 사업시행자 측(1명)✔ 지방자치단체(시·도지사) 추천(1명)✔ 토지소유자 추천(1명) 이렇게 세 곳에서 각자 추천하는데요. 토지소유자가 직접 추천한 감정평가사가산정한 금액이 최종 보상액에반영되기 때문에신중한 선정이 필수입니다.   💡..

안녕하세요,행정사 비교견적 플랫폼행정24입니다. 공익사업으로 인해토지나 건물이 수용될 때이에 대한 적절한 보상을 받는 것은매우 중요한데요. 보상은공익사업을 위한 토지 등의취득 및 보상에 관한 법률에 따라이루어집니다. 택지개발, 도시정비,산업단지 조성 등다양한 공익사업에 적용됩니다.  📣토지 보상 토지 보상은 인근의기준지 가격 등을참고하여 산정됩니다. 만약 수용 후 남은 토지(잔여지)의사용이 어려워진다면소유자는 해당 토지의전부 매수를 청구할 수 있습니다.  🏡건물 보상 건물의 경우, 구조, 이용 상태,내구연한 등을고려하여 평가됩니다. 만약 건물 철거로 인해영업 손실이 발생한 경우에는어떨까요? 사업 인정 고시 이전부터영업을 해왔다면 2년간의영업이익뿐만 아닌,매각 손실액까지도보상이 가능하답니다.  🎑영농..

토지보상, 막막하셨죠?수용보상 절차 한눈에 정리해드릴게요! 안녕하세요,여러분의 행정업무 파트너행정24입니다. 토지보상 관련해서궁금한 점 많으셨죠? 수용보상 절차가 어떻게 진행되는지그리고 손실보상 기준은무엇인지 제대로 알고 계셔야합리적인 보상을 받을 수 있어요. 귀찮다고 가만히 있으면불이익을 볼 수도 있습니다!😥 수용보상 절차를 알기 쉽게정리해드릴 테니끝까지 읽어보세요.    ✅ 수용보상 절차,어떻게 진행될까요?  1️⃣ 공익사업 결정(사업인정)먼저 국가나 지방자치단체가도로나 공원 같은 공익사업을추진할 경우 주민공청회와 지자체의견수렴을 거쳐공익사업으로 확정됩니다. 이때 해당 사업이 공식적으로고시되면서 수용보상이시작될 준비가 됩니다. 📌수용보상 절차의 첫걸음은보상 대 여부의 확인이에요. 2️⃣ 토지 및 ..

안녕하세요, 행정24입니다. 토지 보상과 관련해이주보상과 감정평가 기준에 관해알아보는 시간을 가져볼게요. 보상받아야 하는데기준이 애매하거나금액이 만족스럽지 않다면? 지금부터 차근차근설명해드릴 테니끝까지 함께해주세요! 👀    🚜 김토지 씨의 사연 김토지 씨는 조용한 시골에서과수농장을 운영하고 계셨습니다. 그런데 마을 근처로 도로가들어서면서 토지를수용당하게 되었어요. 문제는 제시된 보상금이너무 적다는 것! 🤦‍♂️ 게다가 보상을 받더라도생활 터전을 잃게 되는 상황입니다. 이럴 땐 어떻게 해야 할까요? 행정24가이주보상과 감정평가 기준으로정당한 보상을 받을 수 있는방법을 알려드릴게요.  ✅ 손실보상이란? 공익사업으로 인해개인의 재산이 손실되는 경우이에 대해 적절한 보상을해주는 제도를 말해요. 이는 헌법..

안녕하세요, 행정24입니다! 토지를 보상받는 과정,어떻게 하면 공정하고합리적인 보상을 받을 수 있을까요? 토지보상은 개발 프로젝트나공공사업 보상 과정에서꼭 필요한 절차이죠. 하지만 많은 분들이복잡한 법규와 절차 때문에어려움을 겪곤 합니다. 그래서 오늘은토지감정평가부터 협상까지성공적인 보상을 위한필수 정보를 알려드릴게요.  🏡 토지보상의 첫걸음,철저한 정보 수집 공공사업 보상이 진행될 경우가장 먼저 해야 할 일은? 내 토지가 어떻게 평가되고어떤 절차를 거쳐보상을 받게 되는지이해하는 것인데요. 🔹 공공사업 보상 절차 파악내 토지가 공공사업에포함되는지 확인하고관련 법률과 정책을 숙지합니다. 🔹 법적 권리 검토토지보상법에 따른권리와 보호 조항을 알아두세요. 🔹 전문가 상담변호사나 행정사를 통해법적 조언을..